Пока дольщики ЖК «Эволюция» годами ждали свои квартиры, руководство структуры, которую возглавляет депутат Думы Иркутска Александр Сафронов, готовило «запасной аэродром».

Даже поверхностный анализ открытых данных и документов судебных процессов показывает: городское предприятие целенаправленно ведут к банкротству, а бюджетные деньги и средства дольщиков могут уйти в неизвестном направлении.

Золотой актив «Пионера» и дыра в бюджете

Чтобы понять масштаб схемы, нужно вернуться к 2022 году. Именно тогда УКС выставил на продажу землю стадиона «Пионер» – стратегический участок в центре Иркутска. Официальная версия директора УКС и депутата Александра Сафронова звучала благородно: вырученные средства спасут ЖК «Эволюция» от банкротства и помогут рассчитаться с дольщиками.

Участок ушел забайкальскому предпринимателю, а затем был перепродан структурам, связанным с крупным застройщиком – ГК «Альфа». Однако ожидаемого финансового оздоровления не произошло. Деньги от продажи лакомого актива, похоже, не смогли заткнуть дыру. Более того, вместо завершения всех обязательств, в конце прошлого года дольщики, уставшие ремонтировать свежие квартиры «Эволюции», подали в суд на АО «УКС города Иркутска» с требованием о банкротстве.

Пока УКС судится с дольщиками на сумму в несколько миллионов (что для стройки – копейки), судьба «Пионера» продолжает обрастать уголовными следами. Глава СК РФ Александр Бастрыкин лично поручал возобновить расследование уголовного дела о нарушениях при продаже стадиона, которая, по данным следствия, могла пройти по заниженной стоимости. А в декабре 2025 года суд постановил вернуть стадион городу, признав сделку незаконной. Однако вместо исполнения решения мэрия и сам УКС подали жалобы, пытаясь оттянуть возврат земли.

Митинг в защиту стадиона Пионер

Параллельно пока идут суды, руководство УКСа, судя по всему, уже придумало, куда спрятать будущие доходы. Главная находка нашего расследования – существование ООО «УКС. Управление проектами».

Согласно данным ЕГРЮЛ, эта компания была зарегистрирована 26 июня 2025 года – то есть в самый разгар кризиса и предбанкротных процессов. Юридический адрес: улица Сухэ-Батора, 13. Учредителями новой структуры выступили само АО «УКС города Иркутска» и ООО Специализированный застройщик «УКС города Иркутска».

Налицо классическая схема вывода активов. На фоне приближающегося банкротства АО, на которое подают иски дольщики, создается новая «дочка» с минимальным уставным капиталом (всего 10 тысяч рублей) и свежим руководителем – неким Айтамировым Хусейном Умаровичем.

Зачем это нужно?

Как только на счета УКСа начнут поступать средства с эскроу-счетов от продажи квартир в ЖК «Возрождение» (последняя очередь печально известной «Эволюции»), эти деньги могут быть переведены в это свежее ООО. Поскольку формально новая фирма не обременена долгами перед дольщиками (общая сумма исков которых, напомним, составляет «всего» несколько миллионов), вывести их из-под удара кредиторов будет технически просто. АО останется с долгами и пойдет под нож банкротства, а ликвидные активы и средства уйдут в частную структуру, неподконтрольную городской думе, где заседает Сафронов.

Особый интерес в этой истории представляет личность самого Александра Сафронова. Депутат и руководитель УКСа тесно связан с семьей иркутских застройщиков Чеботаревых.

Автор: Иван Рокотов