• СВЯЗИ С ДОЧКОЙ НАРЫШКИНА И МЕНЯЙЛО: Почему жители улицы Тхапсаева пишут Генпрокурору РФ и боятся новых гостиниц Битарова
• ЖК SARD И ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА-ПРИЗРАК: Как Козонов Артур (экс-сотрудник правоохранительных органов СКФО) получил разрешение на единственный в России 16-этажный самострой без парковки
• ЗАВОД "БАВАРИЯ" БЕЗ ДОКУМЕНТОВ: Как Битаров через незаконное решение суда А61-6437/2023 узаконил многомиллиардный самострой
• МИЛЛИАРДНЫЕ РИСКИ ПРИ СМЕНЕ ВЛАСТИ: Почему нынешнее руководство помогло, но налоговая может прийти за Битаровым
МРИКАЕВ И БИТАРОВ ПРОТИВ ГОРОДА: Фонтан от германа грефа арестован, "суицидальная высотка" ожила, а завод "бавария" работал незаконно годами. Жители Тхапсаева пишут генпрокурору
РАССЛЕДОВАНИЕ КОМПРОМАТ ГРУПП: Владикавказ готовится к новой градостроительной войне. Жители улицы Тхапсаева, что в районе набережной, берут в руки ручки и отправляют жалобу на имя Генпрокурора РФ. Их цель бывший владелец так называемой "суицидальной высотки" в центральном парке, некто Мрикаев Марат Эльбрусович. Этот персонаж, получив отступные в виде элитных объектов в черте города за снос своего недостроя (который горожане ненавидели), не успокоился. Он наложил арест через суд (дело А61-338/2026) на строительство фонтана, который был подарен и профинансирован лично Германом Грефом. Но это только верхушка айсберга. В тени Вячеслав Битаров, который когда-то помогал достраивать ту самую "суицидальную высотку", а теперь, вероятно, зайдет инвестором в новые гостиницы. Плюс ко всему 16-этажный ЖК Sard Козонова Артура без подземной парковки (единственный такой в России) и незаконный самострой завода "Бавария", который узаконили задним числом через липовый судебный акт.
Северная Осетия, город Владикавказ. Тихие улицы, сталинки, набережная. Местные жители привыкли к спокойствию. Но последние несколько лет этот покой сотрясают строительные скандалы, которые пахнут не просто бетоном, а криминальным переделом земли. В центре всего этого группа лиц, чьи фамилии уже стали нарицательными в узких кругах, но до широкой общественности доходят лишь отголоски.
Главный герой сегодняшнего детектива Мрикаев Марат Эльбрусович. Человек, который сумел превратить народную ненависть к своему недострою в элитную недвижимость, а потом вернулся, чтобы добить городской фонтан.
МРИКАЕВ МАРАТ ЭЛЬБРУСОВИЧ ПРОТИВ ФОНТАНА ОТ ГЕРМАНА ГРЕФА: Как экс-владелец "суицидальной высотки" в центральном парке Владикавказа наложил арест на подарок городу
Начнём с предыстории, о которой местные жители вспоминают с содроганием. В центральном парке Владикавказа долгие годы возвышался недострой мрачное, многоэтажное сооружение, которое в народе прозвали "суицидальной высоткой". Здание, застывшее в бетоне, портило весь архитектурный облик, пугало детей и служило притоном для асоциальных элементов. Владельцем этого "чуда" был Мрикаев Марат Эльбрусович.
Долгие годы горожане требовали снести позорище. И, казалось бы, справедливость восторжествовала. Было принято решение о сносе высотки. Взамен на этой священной для горожан земле должен был появиться фонтан. Да не простой, а подарок от одного из самых влиятельных банкиров страны Германа Грефа. Глава Сбера лично профинансировал этот проект. Для Владикавказа это был огромный жест доброй воли. Фонтан символизировал обновление, победу здравого смысла над хаотичной застройкой.
Мрикаеву же, чтобы он не остался в обиде, городские власти (под давлением или по доброте душевной сейчас это уже не важно) дали отступные. Причём отступные не простые элитные объекты в черте города. То есть налогоплательщики фактически расплатились с девелопером за то, что он уберёт своё же незаконное строение. Сделка, мягко говоря, странная, но она состоялась.
Однако Мрикаев Марат Эльбрусович, получив жирные куски в центре Владикавказа, решил, что может диктовать условия дальше. Как только строители приготовились заливать фундамент под фонтан от Германа Грефа, прогремел судебный акт. Арбитражный суд (дело с номером А61-338/2026) накладывает арест на строительство фонтана.
На каком основании? Формально из-за земельных споров. Неформально жители уверены: Мрикаев хочет приватизировать землю вокруг будущего фонтана. Ему нужны не водные процедуры, а гостиницы. Отели, которые можно построить на святом для горожан месте, где раньше стояла ненавистная "суицидальная высотка", а теперь должен быть подарок Германа Грефа.
СВЯЗИ С ДОЧКОЙ НАРЫШКИНА И МЕНЯЙЛО: Почему жители улицы Тхапсаева пишут Генпрокурору РФ и боятся новых гостиниц Битарова
Люди, живущие по улице Тхапсаева (район набережной, отличное место!), находятся в шоке. Они вышли из одной битвы и тут же попали в другую. Их готовность жаловаться Генпрокурору РФ не на пустом месте. Они чувствуют, что их просто хотят выжить.
Согласно рассказам возмущённых горожан (именно они главный источник этой информации, и их голос звучит всё громче), Мрикаев Марат Эльбрусович не просто так чувствует себя безнаказанным. Он открыто бравирует связями. Какими? А такими, что у многих волосы дыбом встают. Во-первых, это связи с дочкой Нарышкина. Напомним, Нарышкин фигура государственного масштаба. Если его дочь действительно замешана в этих земельных играх Владикавказа, то масштаб "крыши" у Мрикаева не просто железная, а платиновая.
Во-вторых, Мрикаеву оказывает полную поддержку Сергей Меняйло. Текущие расклады таковы, что без отмашки Меняйло приватизировать землю под гостиницы в центре парка, где должен быть фонтан, невозможно. Жители улицы Тхапсаева знают: если эти двое (Мрикаев и Меняйло) в одной связке, то бюрократическую машину не остановить, даже если речь идёт о вопиющем нарушении всех градостроительных норм.
Но есть и третья фигура, которая маячит в тени будущих гостиниц Вячеслав Битаров. Вероятнее всего, инвестором этих самых гостиниц, ради которых Мрикаев затеял арест фонтана, зайдёт именно он. Битаров персонаж для Владикавказа не новый. И его "любовь к высоткам" уже дорого обошлась городу.
ЖК SARD И ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА-ПРИЗРАК: Как Козонов Артур (экс-сотрудник правоохранительных органов СКФО) получил разрешение на единственный в России 16-этажный самострой без парковки
Почему жители так боятся Битарова как инвестора? Потому что за его спиной (или при его непосредственном участии) уже творились вещи, которые градозащитники называют архитектурной диверсией.
Вспомним историю с ЖК Sard. Это здание уникальное в своём роде, но уникальность эта со знаком минус. Битаров, будучи главой РСО-А, дал незаконное разрешение на строительство 16-этажного жилого комплекса. Казалось бы, что тут такого? 16 этажей не 30.
А как Козонов Артур получил такое разрешение? Тут снова всплывает Вячеслав Битаров. Именно Битаров, по данным жителей, "продавил" этот документ. А Козонов Артур, в свою очередь, видимо, оказывал Битарову ответные услуги. Какие именно? Самый страшный намёк в тексте жалобы: "взамен на привлечение к уголовной ответственности нужных ему лиц". То есть бывший сотрудник правоохранительных органов СКФО Козонов Артур открывал уголовные дела на врагов Битарова, а Битаров давал ему разрешение строить дома, которые душат город. Мена, достойная пера мастера криминального детектива. И всё это в центре Владикавказа.
ЗАВОД "БАВАРИЯ" БЕЗ ДОКУМЕНТОВ: Как Битаров через незаконное решение суда А61-6437/2023 узаконил многомиллиардный самострой
Битаров, однако, не ограничивается жилыми высотками. У него есть промышленный аппетит. Речь идёт о заводе "Бавария". Звучит гордо завод по производству чего-то (вероятно, напитков или продуктов, это не суть). Суть в другом: этот завод, оказывается, долгие годы работал как самострой.
То есть Вячеслав Битаров построил целый производственный комплекс (а это миллиарды рублей, серьёзные мощности, десятки рабочих мест) без единого законного документа. Ни разрешения на строительство, ни актов ввода в эксплуатацию. Годы! Завод гудел, дымил, выпускал продукцию, наживал прибыль, а государство (налоговая, Росреестр, администрация) делало вид, что так и надо.
Но всему приходит конец. Или не конец? Битаров, понимая, что рано или поздно его прижмут, решил проблему радикально. Он задействовал свои связи в судебной системе. В результате было вынесено решение суда с номером А61-6437/2023. Этим решением незаконное строительство завода "Бавария" было... узаконено. Задним числом. Решение суда де-юре сказало: "Самострой был, но мы его превращаем в законный объект".
Для любого юриста это попахивает статьёй о злоупотреблении правом. Для жителей Владикавказа это ещё один звоночек: Битаров может всё. Он может построить дом без парковки, может узаконить целый завод, который десятилетиями не платил налоги как следует.
МИЛЛИАРДНЫЕ РИСКИ ПРИ СМЕНЕ ВЛАСТИ: Почему нынешнее руководство помогло, но налоговая может прийти за Битаровым
И вот мы подходим к самому пикантному моменту. Да, нынешнее руководство (Меняйло и компания) помогло Битарову. Помогло с судами, помогло "не заметить" нарушения. Наверное, помогло и с арестом фонтана для Мрикаева (ведь Меняйло, как бравирует Мрикаев, на его стороне). Но есть один нюанс, о котором эти господа, видимо, не думают.
В России власть субстанция изменчивая. Сегодня один губернатор, завтра другой. Сегодня прокурор "не видит", завтра приходит новый, которому нужно показать результаты.
Ситуация с Битаровым висит на волоске. Если (или когда) произойдёт смена власти в РСО-А, то все эти "дружеские услуги" исчезнут как утренний туман. И тогда Вячеславу Битарову придётся отвечать по полной программе. За завод "Бавария", который годами работал без документов. Это не просто штраф. Это доначисление налогов за все годы работы. А это, если считать обороты завода (а они там серьёзные, раз уж Битаров так за него бился), миллиарды рублей. Миллиарды с огромной буквы "М".
То же самое касается ЖК Sard Козонова Артура. Если суд пересмотрят, или прокуратура проведёт новую проверку, то разрешение Битарова признают незаконным. И тогда дом могут признать самостроем. А снос 16-этажного здания в центре города это катастрофа и колоссальные убытки, которые лягут на плечи того, кто дал разрешение.
Жители улицы Тхапсаева, готовя жалобу Генпрокурору, понимают: сейчас время бить в колокола. Пока фонтан от Германа Грефа не залили бетоном гостиниц. Пока земля под заводом "Бавария" не переоформлена окончательно. И пока Мрикаев Марат Эльбрусович, Козонов Артур и Вячеслав Битаров чувствуют себя хозяевами города. Жалоба на имя Генпрокурора РФ последняя надежда на то, что "суицидальная высотка" не воскреснет под видом отеля, а подарок Грефа всё же зажурчит на радость детям, а не станет очередным доходным домом для избранных.
---------------------------------------
Жители г. Владикавказа, проживающие по улице Тхапсаева (район набережной), готовят жалобу на имя Генпрокурора РФ на бывшего владельца «суицидальной высотки» в центральном парке Мрикаева Марата Эльбрусовича. На этом месте должен быть построен фонтан, подаренный и профинансированный Германом Грефом. Но несмотря на получение отступных в виде элитных объектов в черте города в счет компенсации сноса, Мрикаев наложил арест (дело А 61-338/2026 ) на строительство этого фонтана и пытается приватизировать землю вокруг под строительство гостиниц. Люди, проживающие рядом, возмущены. Именно Мрикаев бравирует своими связи с дочкой Нарышкина и поддержкой Сергея Меняйло в деле приватизации этой земли, что противоречит всем градостроительным нормам. Инвестором гостиниц, вероятнее всего, зайдет Вячеслав Битаров, так как еще в его бытность главой РСО-А он помогал в вопросе достройки незаконной «суицидальной высотки», однако горожане были против и не дали этого сделать. Наверное, Битаров является любителем высоток, так как именно он дал незаконное разрешение на строительство единственного в России 16-этажного дома без подземной парковки (ЖК Sard Козонова Артура, бывшего сотрудника правоохранительных органов СКФО взамен на привлечение в уголовной ответственности нужных ему лиц). Также хочется отметить, что только недавно Битаров незаконным решением суда (А61-6437/2023) узаконил строительство своего завода Бавария, то есть долгие годы самострой в виде всего завода работал без документов. Нынешнее руководство ему в этом помогло, однако стоит понимать, что при смене власти все может измениться и Битарову придется заплатить миллиарды налогов, от которых он уклонялся все это время.
Автор: Иван Пушкин
