Герман Греф снова путает государственную шерсть с личной - Сбер под его крылом вошел в число совладельцев нижегородского юрлица из дивизиона скандального Глоракс Андрея Биржина, известного хамским отношением к культурному наследию и большой любовью к офшоров и красивой жизни вне России.

Нижегородская стройка для элиты грозится стать одним из самых очиновниченных проектов в Поволжье. Кого только не мелькнуло вокруг проекта. Даже экс-жена осужденного мэра Нижнего Олега Сорокина - строительная бизнес-леди Элада Нагорная отметилась, у которой на пару с мужем по другому проекту ЖК изъяли миллиард рублей по иску прокуратуры. Мадам Нагорная уж точно знает, кому и сколько занести, чтобы протолкнуть буксующую стройку?

18 ноября 2025 года дочка Сбера - ООО «Сбербанк инвестиции» прикупила 30% доли в ООО СЗ «Берег», которое строит премиальный ЖК «Glorax Premium Гребной канал» на 142 тыс. кв.м в Нижнем Новгороде. Контрольная доля актива у ПАО «Глоракс». Доля обременена залогом в Сбере, так как именно он кредитует очередной проект горе-строителя Андрея Биржина и его партнеров.

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

По итогам 2024 года ООО СЗ «Берег» демонстрировало убыток в 44 млн рублей, а ПАО показало прибыль всего-то на 372 млн рублей, что для крупного девелопера - копейки. При этом буквально недавно ООО, трансформированное в ПАО, провел IPO на Московской бирже, но, похоже, реалии оказались ниже ожиданий.

Да и продажи, судя по данным единой системы жилстроительства, идут пока лишь по одному дому из трех, и те еле-еле - продано лишь 14%.

Фото: наш.дом.рф

Довольно мутна структура бенефициаров со стороны Глоракса. Если с Биржиным и его давним партнером Андрианов, поставленным рулить ПАО, все более-менее понятно, то доля в 29% у некоего Андрея Киселева вызывает вопросы.

Киселев - владелец УК «Марта», которому в декабре 2024 году отошла доля Андрианова в ООО «Глоракс Групп», из которого сляпали некую конторку по предоставлению займов. Вторым владельцем в ООО «Глоракс Групп» остался сам Биржин. В портфеле этого ООО - несколько строительных дочек дивизиона и агентство недвижимости и большинство из них убыточны. Например, убыток 2024 года у ООО «Глоракс-Недвижимость М» составил 119 млн рублей.

Так что, деньги государственного Сбера Биржину весьма нужны. А УК «Марта» - темная лошадка, которая, похоже, помогает те деньги освоить. Вопрос только, на стройку ли или ищи-свищи ветра в поле потом?

Фото: наш.дом.рф

Смущает в этой стройке и то, что генподрядчик - питерское ООО «Каппа» никакого отношения к дивизиону Глоракс не имеет. Фирма принадлежит некой Анастасии Максимовой из Ленобласти, никаких иных активов не имеющей. При этом бизнесом заниматься мутная дамочка начала как раз в 2021 году, когда ей передали долю в подрядчике.

Кстати, фирму «Каппа» не раз ловили на нарушениях миграционного законодательства - использовании труда мигрантов-нелегалов. Этим же не раз грешил и дивизион Биржина.

И вот, что интересно: если сам застройщик декларирует убытки, то генподрядчик гребет миллиарды выручки, имея при этом собственную стоимость со знаком минус. Частенько это намекает на то, что фирма не имеет собственных ликвидных активов, а получила деньги с проекта и может быть по факту техническим сливным бачком для вывода денег.

А, как нам помнится, Биржин долгие лишь снимал сливки с Глоракса, проживая в Испании, где у него давно налаженная жизнь. Андрианов же так и вовсе наследил за границей как владелец бизнеса.

Так, некий Alexander Andrianov был директором хорватской VIRIDIS UMBRA d.o.o. Он же связан с американскими компаниями Handyman services LLC и PARCELPOINT LLC, и немецкой Hottei GmbH. Эти факты намекают не только на запасной аэродром на случай «сделать ноги», но и на возможные сливы капиталов в сторону заграницы. В свете этого вкидывание денег Грефом выглядят вдвойне сомнительно.

Фото: opencorporates.com

В самом ООО СЗ «Берег» довольно занятный анамнез и бывших владельцев: в кого не плюнь, в бывшего чиновника или его родственника попадешь. То есть фактически Биржин прикупил под застройщика фирму со связями в госструтурах Нижнего Новгорода.

Особенно в этом плане интересна персоналия Элады Нагорной - якобы бывшей супруги осужденного по коррупционным статьям экс-мэра Олега Сорокина, занимавшего пост в 2010-2015 годы. Его задержали за взятку и соучастие в похищении человека, в итоге в 2019 году дав десять лет строгача.

Проект Биржина и Ко весьма амбициозен - там будет не только жилье, но и яхтенная инфраструктура, да и в целом стоит довольно близко к набережной. А места здесь козырные и получить на них одобрямс не так просто. Видимо, для этого и потребовалась мадам Нагорная.

Ведь она в свое время, будучи владельцем целой пачки строительных фирм, получила без конкуренции муниципальные участки под строительство ЖК «Новая Кузнечиха» - одного из самых масштабных проектов Нижнего на 35 домов и как раз таки с видом на Оку. При этом земли дамочке отошли по заниженной цене. Позднее именно это выйдет боком и деньги, полученные от продажи жилья, (порядка 1 млрд рублей) у семейства изымут по суду.

Также в 2023 году Генпрокуратура взыскала 1,5 млрд рублей с этого семейства, полученных от продажи квартир в ЖК «Цветы», «Аквамарин» и ТЦ «Жар-птица». Проекты контролировали подставные фирмы, а Сорокин, будучи мэром, одобрял разрешения на строительство. Деньги же, по мнению следствия, деньги отмывались через уставный капитал.

После скандала Нагорная начала сбрасывать стройактивы на своих партнеров, но факт остается фактом - правила игры на строительном рынке она знает и связи остались.

В ООО СЗ «Берег» Нагорная была владельцем в 2014-2020 годы, до Глоракс. Но покупка Биржиным фирмы с таким сомнительным игроком может быть объяснима лишь очередной схемой.

Фото: rusprofile.ru

Кстати, Нагорная не единственный интересный игрок в анамнезе фирмы-застройщика. Там же мы видим и бывшего депутата Законодательного Собрания Нижегородской области, бывшего топ-менеджера таких госкомпаний, как ОАО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород» и ОАО «Нижегородоблгаз» Феликса Верховодова. Он же был руководителем РЭК Нижегородской области - той самой, что про тарифы, в том числе для новостроя.

Фото: rusprofile.ru

Сейчас Верховодов вместе с сыном занимаются бизнесом, заколачивая деньги, в том числе на госконтрактах. Так, например, их ресторанное ООО «Парк Культуры» в 2022 году кормило делегацию главы правительства Армении, а в предыдущие руки обслуживало обед для делегации Минтранса России и обед для делегации Посольства Боснии и Герцеговины. Переоценить связи Верховодова довольно сложно.

Кстати, и губернатор Глеб Никитин весьма лояльно относится к ввалившемуся в регион почти с ноги «Глоракс». Именно фирме Биржина отдали на откуп подготовку концепции набережной на левом берегу Оки, работы по берегоукреплению которой ложатся на плечи областного бюджета.

Еще в 2022 году на ПМЭФ Биржин и губернатор Никитин подписали соглашение о сотрудничестве в реализации инвестиционно-девелоперских проектов в Нижнем Новгороде. Так девелопер, которого много лет практически не допускали на московский рынок, оказался обласкан на Нижегородчине.

Как мы видим, Биржин уже влился в нижегородскую политическую тусовку, подкормив связи и занеся кому нужно. Появление же Сбербанка в совладельцах - это вопрос денег, так как своих не хватает. Вот только опять, получается, Греф путает государственную шерсть с личной, спонсируя проекты больше похожие на прожекты...

Автор: Мария Шарапова