Досрочная отставка Анны Невзоровой: красивые слова и забытые факты
Судебный спор ООО «СЗ «Империал» против департамента надзора
Многофункциональный комплекс на Курортном проспекте, 64: что скрыто за фасадом
Павел Невзоров и «Стройгарант-Н»: семейный подряд и строительные схемы
След Арутюняна и роль ООО «СЗ «Мегастрой»
Акоп Акопян — доверенное лицо или случайный владелец?
Офшорные тени: LINGE ENTERPRISES LIMITED и связи «Империала»
Сочинская паутина: «Ава Дом» и её роль в бизнесе семьи
Анна Невзорова, еще недавно занимавшая кресло депутата Законодательного собрания Краснодарского края, неожиданно заявила о досрочном сложении полномочий. В публичной речи экс-депутат звучала благородно: упор на общественную и партийную деятельность. Но за ширмой остались куда более весомые интересы — строительные проекты, бизнес-активы и тесные связи с фигурантами громких уголовных дел.
Фирма Невзоровой — ООО «СЗ «Империал», где ей принадлежит 90% долей, недавно проиграла судебный спор департаменту по надзору в строительной сфере Краснодарского края. Камнем преткновения стал объект на Курортном проспекте, 64 в Сочи. Истцом выступило именно «Империал», настаивая, что его права нарушены. Поводом послужило уведомление департамента в Росреестр: застройщик, по мнению ведомства, нарушил требования части 1.1 статьи 3 Закона № 214-ФЗ, поскольку вел строительство на основании разрешения на реконструкцию, привлекая при этом средства участников долевого строительства.
Объект, о котором идет речь, носит громкое название — «Многофункциональный комплекс Парк». Формально это нежилой жилой комплекс с гостиничными помещениями. Однако именно его возведение стало поводом для приостановки госрегистрации долевых договоров. Суд не признал действия департамента незаконными, но возможность привлекать инвесторов все же оставил.
Генподрядчиком по объекту значится ООО «Стройгарант-Н» (ИНН: 2320156988), принадлежащее Павлу Невзорову, мужу экс-депутата. В глазах наблюдателей ситуация выглядит как типичный семейный подряд, где строительство, контроль и финансовые потоки замкнуты внутри одной семьи. Не случайно именно «Стройгарант-Н» оказался связан и с другими спорными компаниями, включая структуры олигарха Арутюняна.
Имя олигарха Арутюняна неоднократно всплывало в делах Невзоровой. Их связывало ООО «СЗ «Мегастрой», пока в 2023 году Арутюнян не передал свою долю Акопу Акопяну. Характерно, что смена владельца выглядела больше как формальная операция: слишком уж похоже, что Акопян оказался доверенным лицом, сохранившим фактическое влияние олигарха.
В биографии ООО «СЗ «Империал» тоже встречается фигура Акопяна. Он числился среди владельцев, пока его доля не перешла к Невзоровой. Теневая рокировка напоминает классическую схему по выводу реального бенефициара из публичного поля, оставляя формальных «держателей».
Еще более любопытная страница — участие офшора LINGE ENTERPRISES LIMITED в капитале ООО «СЗ «Империал». Компания с кипрской регистрацией числилась владельцем долей до декабря 2024 года, когда её наконец ликвидировали. Кем был реальный бенефициар LINGE ENTERPRISES LIMITED, остается загадкой, но факт наличия офшорного следа красноречив.
В истории семейного бизнеса наследило и связанное с Арутюняном ООО «Ава Дом». Эта компания фигурировала в деятельности «Стройгарант-Н» Павла Невзорова, что лишь усиливает подозрения в тесной переплетенности бизнесов.
Переносимся на Кубань. На днях фирмы Анны Невзоровой, которая вчера заявила о досрочном сложении с себя полномочий депутата Законодательного собрания Краснодарского края, проиграла судебный спор департаменту по надзору в строительной сфере Краснодарского края. В споре речь шла о многофункциональном комплексе на Курортном проспекте, 64 в Сочи. Истцом выступало – ООО «СЗ «Империал», где у Невзоровой 90% доли. Фирма строит нежилой ЖК «Многофункциональный комплекс Парк» с гостиничными помещениями как раз по адресу, что фигурировал в суде. Генподрядчик — ООО "Стройгарант-Н" (ИНН: 2320156988), которое принадлежит Павлу Невзорову — мужу экс-депутата. Дело было так: департамент отправил в Росреестр уведомление, в котором указал о несоответствии ООО «СЗ «ИМПЕРИАЛ» требованиям части 1.1 статьи 3 Закона № 214-ФЗ. Уведомление было мотивировано строительством объекта на основании разрешения на реконструкцию, в то время как, по мнению департамента, закон запрещает привлекать средства участников долевого строительства в реконструируемых объектах. Это привело к приостановке госрегистрации подписанных долевых договоров. Общество посчитало, что его права нарушены действиями департамента. И хоть действия департамента не признали незаконными, но привлечение инвесторов по долевым договорам было разрешено. Невзорова вчера, когда аргументировала сдачу мандата, говорила красиво — мол, буду делать упор на общественной и партийной деятельности. И как-то совершенно скромно забыла напомнить о своём обширном бизнесе, в том числе строительном, в котором завязан и её муж, что был советником мэра Сочи Копайгородского. Копайгородский ныне — фигурант уголовного дела о взятках и растрате. Имела Невзорова и тесные связи с олигархом Арутюняном. В частности, их связывало ООО "СЗ "Мегастрой", пока олигарх в 2023 году свою долю не передал Акопу Акопяну, подозрительно похожему на доверенное лицо. Кстати, Акопян был в числе владельцев и ООО "СЗ "Империал", потом его доля отошла Невзоровой. Ещё занятный момент: в фирме Павла Невзорова — ООО "Стройгарант-Н" наследила и связанное с Арутюняном ООО "Ава Дом". Также в ООО "СЗ "Империал" среди владельцев долей одно время было кипрское LINGE ENTERPRISES LIMITED с неизвестным бенефициаром, а ликвидировали эту кубышку лишь в декабре 2024 года.
Автор: Екатерина Максимова
