В этой истории переплелось несколько споров вокруг прудового хозяйства в хуторе Садки что в Приморско-Ахтарском районе Краснодарского края. Выдавший крупный займ на его приобретение бизнесмен сегодня вынужден защищать свои права – имущество оказалось в руках лжеинвестора, имеющего явные признаки зиц-председателя с массовой регистрацией фирм и сомнительно приобретенным российским гражданством.
Тяжбы вокруг ООО «Ахтарский прудовый комплекс» тянутся с 2018 года. Именно тогда к предпринимателю Михаилу Бородину за материальной помощью для приобретения рыбоводческого хозяйства обратился Николай Мартыняк. Средства были переданы по договору займа, подписанному 31 января 2018 года. Согласно соглашению, Мартыняк должен был вернуть деньги в оговоренный срок или рассчитаться путем передачи доли в приобретенном имуществе. Вместо этого Бородин получил череду судебных заседаний. Мартыняк не исполнил условия договора займа – отступное не передал и сумму займа не вернул, что подтверждает вступившее в силу определение Краснодарского краевого суда.
Михаил Бородин уверен: все это стало частью спланированной схемы на обналичивание денежных средств, полученных под залог имущества.
Имитация спора
Одним из ключевых эпизодов схемы стало неожиданное появление в сделке Зинаиды Яценко - родственницы Мартыняка. Именно на нее вскоре после торгов было оформлено право собственности на весь имущественный комплекс. По словам Бородина, кандидатуру Яценко в качестве промежуточного звена предложил адвокат Мартыняка Александр Гнилобоков. Яценко, будучи заслуженным работником и человеком с безупречной репутацией, должна была вызывать доверие и не привлекать лишнего внимания.
Более того, если к Яценко возникнут имущественные или иные претензии, Гнилобоков пообещал оформить ей банкротство через Арбитражный суд - и, в конечном счете, это было реализовано. Все эти действия стали частью продуманной схемы. Их целью было обезопасить имущество от возможных судебных претензий предоставившего средства на покупку прудового хозяйства Бородина.
Основанием оформления права собственности на весь комплекс стал агентский договор, подписанный между Яценко и Мартыняком 15 марта 2018 года – спустя два месяца после получения займа от Бородина. Согласно его условиям, Мартыняк действовал по поручению Яценко и должен был от ее имени приобрести имущество на торгах, а затем передать ей объект.
Однако после оформления сделки Яценко неожиданно обратилась в суд с иском к Мартыняку. Она потребовала признать за собой право собственности на весь имущественный комплекс. В августе 2018 года Приморско-Ахтарский районный суд удовлетворил иск. Из решения суда следует, что Мартыняк приобрел недвижимость на свое имя и в нарушение агентского договора не передал истцу спорный объект. При этом Яценко утверждала, что передала ему 11,5 миллиона рублей. Примечательно, что представитель Мартыняка адвокат Гнилобоков, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Как подчеркивает Михаил Бородин в своей апелляционной жалобе в Краснодарский краевой суд, подача иска и последующее судебное решение носили характер фиктивного юридического конфликта, необходимого для легализации схемы ухода от обязательств. При этом в судебном заседании Бородин участия не принимал - его попросту не уведомили о рассмотрении дела. Это стало возможным, поскольку иск был оформлен как внутренний спор между двумя сторонами - Яценко и Мартыняком - формально никак не связанными с третьими лицами. Такая подача позволила закрепить право собственности за Яценко без привлечения Бородина - как лица, предоставившего деньги для приобретения имущества.
Этот шаг стал поворотным моментом - после вступления решения в законную силу Бородин оказался лишен и доли, и механизмов прямого восстановления прав через обычную процедуру регистрации. Он был вынужден отстаивать свои интересы в суде, пытаясь вернуть утраченные права. Но на момент 2018 года прудовое хозяйство де-юре оказалось в руках лица, не участвовавшего в торгах и не вложившего собственных средств.
Лжеиневестор из неоткуда
На этом передел собственности не закончился. Спустя непродолжительное время после судебного признания прав за Яценко, имущественный комплекс оказался в руках еще одного участника этой схемы - некоего Тимура Мурадова. С ним Николай Мартыняк познакомился в Москве, когда занимался оформлением прав на приобретенное имущество и параллельно пытался открыть кредитную линию под другой проект, чтобы решить финансовые трудности. Мурадов представился доверенным лицом инвестора и пообещал помочь с привлечением вложений.
Как утверждает Михаил Бородин в заявлении на имя руководителя СУ СК РФ по Краснодарскому краю Андрея Маслова, Тимур Мурадов действовал по схеме, предложенной Гнилобоковым, и с прямым умыслом на завладение имущественным комплексом, и обманным путем убедил Мартыняка и Яценко переоформить на него все имущество. Так, 24 апреля 2019 года Яценко передала часть имущества в пользу сына Мартыняка - Александра - по договору купли-продажи. Оставшуюся часть она переоформила на Мурадова 24 апреля. Уже 27 апреля Александр переоформляет полученную долю на Мурадова. Таким образом, имущество, приобретенное в том числе на средства Бородина, оказалось у третьих лиц, что противоречило достигнутым при заключении займа договоренностям.
Тимур Мурадов пообещал найти финансирование для развития комплекса. Он предложил временно оформить имущество на себя как на физическое лицо, но не напрямую - по рекомендации адвоката Гнилобокова сделать это следовало через надежное подставное лицо. Таким звеном и стала Зинаида Яценко, задействованная в схеме как формальный собственник. По утверждению Мартыняка, Гнилобоков убедил ее в том, что оформление безопасно и носит исключительно технический характер, поскольку проводится на основании судебных решений и не повлечет для Яценко никаких последствий. Мурадов, в свою очередь, уверял, что схема полностью законна и что впоследствии создаст новую фирму - «Агрорыбкомплекс», в уставной капитал которой передаст активы. При этом 50% этой компании должны были отойти семье Мартыняков. Были оформлены соответствующие документы, однако само имущество в уставной капитал так и не было передано.
- После получения активов Мурадов начал уклоняться от обязательств: сначала тянул с оформлением, затем вовсе пропал. Лишь через год он вновь объявился - приехал в Приморско-Ахтарск и оформил на меня 50% уставного капитала «Агрорыбкомплекс». Сделка была нотариально удостоверена, но никакого реального имущества за этой долей не стояло. Все оставалось под контролем Мурадова. Вскоре он снова исчез, оставив после себя только обещания, - отметил Александр Мартыняк.
Михаил Бородин в своем заявлении на имя руководителя регионального СУ СК РФ подчёркивает, что Тимур Мурадов неоднократно пытался тайно заложить имущество ООО «Ахтарский прудовый комплекс» в банк и присвоить кредитные средства. По одному из таких договоров залога он получил 33 миллиона рублей, как указано в условиях соглашения.
Кроме того, после того как Гнилобоков понял, что у Мурадова нет средств и в обозримом будущем они вряд ли появятся, одно из зданий на территории комплекса в июне 2019 года было оформлено на бывшую супругу самого Гнилобокова. Сделка между ней и Мурадовым, как предполагается, была заключена для сокрытия фактического участия Гнилобокова. Позднее суд признал ее недействительной.
По открытым данным Тимур Мурадов связан с семью юридическими лицами, зарегистрированными в Краснодарском крае, Московской области, Москве и Республике Башкортостан. Михаил Бородин предполагает, что подобная структура может использоваться для фиктивных сделок с активами или выведения имущества за рамки договорных обязательств.
Несмотря на наличие юридических оснований для проверки деловой активности Тимура Мурадова, следственные органы не предприняли необходимых действий. Если бы своевременно были запрошены сведения о юридических лицах, связанных с Мурадовым, проведен анализ их деятельности, а также установлены возможные связи между участниками сделок, это позволило бы выявить признаки организованной схемы и предотвратить противоправные действия.
Впоследствии Мартыняк обратился в Приморско-Ахтарский суд, чтобы вернуть все в исходное состояние. Он просил расторгнуть агентский договор с Яценко. Суд удовлетворил его требования. Согласно материалам дела, на момент заключения агентского договора Мартыняк являлся главой КФХ и обладал специальной правосубъектностью. В связи с этим он не имел права оказывать агентские услуги по возмездному предпринимательскому договору. Кроме того, отсутствовали доказательства уплаты стоимости приобретаемого спорного имущества гражданкой Яценко.
Признание агентского договора недействительным потянуло за собой признание ничтожными и всех последующих сделок, включая договоры купли-продажи, заключенные с участием Тимура Мурадова и бывшей жены Гнилобокова. Таким образом, суд подтвердил: юридическая основа владения комплексом, на которую ссылался Мурадов, отсутствует.
В ожидании суда
После смерти Николая Мартыняка его имущественные права перешли к сыновьям - Николаю и Александру. Вместе с этим к ним перешли и обязательства, в том числе перед Михаилом Бородиным.
Несмотря на установленный в суде факт отсутствия у Тимура Мурадова каких-либо законных прав на имущественный комплекс, он продолжает оспаривать свои утраченные позиции - вопреки решениям судов, признавших сделки с его участием недействительными.
– Мурадов, будучи осведомленным обо всех состоявшихся судебных решениях, которые вступили в законную силу, в том числе которыми установлено его недобросовестность в приобретении спорного имущества, при содействии Гнилобокова, сообщил заведомые для них обоих ложные сведения в правоохранительные органы Краснодарского края о том, что якобы в отношение него, в том числе с моей стороны, совершено преступление относительно имущественного комплекса ООО «Ахтарский прудовый комплекс», – говорится в заявлении Михаила Бородина на имя прокурора Краснодарского края.
Михаил Бородин считает, что действия Мурадова должны рассматриваться правоохранительными органами как заведомо ложный донос, совершенный из корыстных побуждений.
На этом фоне, реализуя свои права в установленном законом порядке, Бородин подал иск в суд с требованием обязать исполнить условия договора займа. Однако, еще до начала рассмотрения дела по существу, он получил вызов в правоохранительные органы - по заявлению, поданному Мурадовым. При этом, по словам Бородина, никто не предпринимает попыток установить, каким образом Мурадов получил гражданство РФ и каков источник его доходов. Редакция будет следить за развитием этой истории.
