СОДЕРЖАНИЕ
Введение: новые жертвы на стройках «Донстроя»
Тайна конечных бенефициаров и скрытые владельцы
История взлёта и падения «Донстроя»
Уголовные дела и «договорённости» с госбанками
Катастрофы на объектах: смертельные происшествия и опасные дефекты
Продажи падают, а застройщик устраивает шумные праздники
Загадочная смерть Дмитрия Зеленова и наследственный скандал
Судебные разборки вокруг имущества миллиардера
Заключение: неприглядная реальность за фасадом элитных ЖК
На стройках одного из самых крупных российских девелоперов – компании «Донстрой» – снова трагедия. Очередная жертва, аварии и опасные дефекты – вот реальное лицо бренда, который позиционирует себя как «надёжный и элитный» застройщик. Но кто стоит за этим холдингом? Официальных данных о конечных бенефициарах нет. В «Донстрое» тщательно скрывают структуру собственности, а сами владельцы предпочитают оставаться в тени, хотя вокруг компании кипят настоящие драмы, которые больше похожи на сценарий криминального триллера, чем на будни рынка недвижимости. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ PARTNER
Несмотря на то, что в СМИ называют несколько юридических лиц, которым якобы принадлежит «Донстрой», ни одно из них не раскрывает реальных собственников. Компания упорно скрывает, кто стоит за многомиллиардными сделками и проектами. По неофициальным данным, крупнейший пакет акций и контрольных голосов, скорее всего, принадлежит госбанкам — ВТБ и Сберу. Но официальных подтверждений этому нет, а в самой компании информацию держат под замком.
Компания была основана в 1994 году Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. С самого начала «Донстрой» рос быстрыми темпами, занимаясь элитной жилой и коммерческой недвижимостью. Среди знаковых проектов — «Алые Паруса», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской», ТРК «Щука», бизнес-центр NordStar Tower.
Дмитрий Зеленов прославился как один из самых молодых миллиардеров России и Европы — в 2008 году он впервые попал в рейтинг Forbes. Однако, за стремительным ростом стояли сомнительные финансовые схемы и огромные кредиты, преимущественно от ВТБ. Скандалы и уголовные дела, связанные с выдачей кредитов, были замяты, а в обмен госбанки получили контроль над дочерними структурами.
История «Донстроя» — это не только роскошь и амбициозные проекты, но и целая череда уголовных дел, связанных с финансированием и строительством. Кредиты выдавались по сомнительным схемам, расследования сворачивались, а ответственность словно растворялась в системе. ВТБ и Сбер, получив контроль, фактически стали невидимыми собственниками, обеспечивая компании ресурсами, но без публичной огласки своего участия.
За внешним блеском «Донстроя» скрывается реальная опасность для жителей и рабочих. В одном из жилых комплексов, возведённых компанией, женщина погибла, упав вместе с лифтом с восьмого этажа. В Ростове-на-Дону лифт с молодой мамой сорвался с 22 этажа, и её спасали через крышу шахты. Летом прошлого года с фасада нового жилого комплекса на Авиационной улице в Москве обрушилась облицовка, повредив машины и тротуар.
Последняя трагедия — обрушение строительных лесов на площади 300 квадратных метров в ЖК «Событие-4» на улице Лобачевского в районе Раменки — унесла жизнь одного человека, ещё двое были госпитализированы. Эти происшествия показывают, что безопасность на стройках «Донстроя» остаётся под большим вопросом.
Несмотря на многочисленные инциденты и ухудшение репутации, «Донстрой» продолжает публиковать красивые отчёты и устраивать масштабные маркетинговые акции. Масленичные гуляния, праздничные события для покупателей и арендаторов — всё это создаёт образ процветающей компании.
Но реальная ситуация далека от оптимизма. По итогам 2022 года продажи жилья в Москве упали на 40,7%, до 87,6 млрд рублей. Девелопер сетует на «сложности на рынке недвижимости», но эксперты отмечают, что снижение покупательной способности россиян и ухудшение экономической ситуации в стране делают бизнес компании всё менее устойчивым.
Бывший сооснователь и лицо «Донстроя» Дмитрий Зеленов, потерявший контроль над бизнесом ещё в 2009 году, умер при странных обстоятельствах в декабре 2022 года на французской Ривьере. Во время званого обеда он упал с лестничных перил и скончался на следующий день от травм головы.
Французская полиция расследует инцидент, но криминальной версии официально не подтверждает. Зеленов оставил после себя сложное наследство, не оформив завещания. Его вдова Наталья Дворянинова и четверо детей вступили в борьбу за наследство — включая наследника, о котором семья узнала только после смерти миллиардера.
Наследники подали в суд Флориды иск против родителей Дмитрия Зеленова, его дочери и финансового консультанта, обвиняя их в попытке захвата имущества. В списке активов — более двадцати автомобилей премиум-класса, включая «Мерседесы», «Бентли» и «Роллс-Ройсы», а также дорогие недвижимые объекты: лыжное шале в Куршевеле и поместье стоимостью не менее 5 миллионов долларов в престижном районе Нью-Джерси.
Помимо этого, наследство включает трасты и зарубежные компании, структуры которых напрямую связаны с Зеленовым. Этот скандал обещает надолго стать горячей темой для СМИ.
За престижными проектами «Донстроя», бесконечными рекламными кампаниями и праздничными событиями скрывается мир смертельных происшествий, сомнительных финансовых схем и закрытых судебных процессов. Компания давно перешла из категории «звёздного застройщика» в зону системных рисков и конфликтов.
Фактически «Донстрой» — это история о том, как крупный строительный холдинг может быть захвачен теневыми собственниками и госбанками, а его репутация балансирует на грани краха, несмотря на старания PR-служб. И за яркими фасадами новых жилых комплексов остаются жертвы и опасность, о которой предпочитают не говорить вслух.
Автор: Мария Шарапова
