СОДЕРЖАНИЕ
В элитном районе Алматы, известном своим «запрещенным» статусом для иностранных инвесторов, обнаружены десятки гектаров земли, на которых расположены шикарные дворцы и особняки. И все это оказалось в руках офшорной компании, связанной с экс-президентом Казахстана Нурсултаном Назарбаевым, а также миллиардером Владимиром Кимом. На фоне жестких ограничений, которые закон накладывает на иностранные компании, такая сделка выглядит как шокирующее нарушение законодательства. Об этом сообщает Society Sporlight
Компания Noord Holland Trading Company B.V., зарегистрированная в Нидерландах, фактически контролирует земельные участки и недвижимость в зоне, куда иностранцы не имеют права заходить. Эти земли принадлежат даже не просто частным лицам, а тесно связанным с Назарбаевым и его ближайшими соратниками. Уже несколько лет подряд продолжаются спекуляции по поводу недвижимости, которая в итоге перешла под управление этой загадочной офшорной компании.
Компания Noord Holland, которая скрывает свои настоящие намерения за молчанием и номинальными управляющими, фактически является ключевым игроком в развернувшейся саге с алматинской элитной землей. Связь с Назарбаевым не вызывает сомнений. Через различные бизнес-структуры, такие как компании «Алмалы» и «Наурыз», которые контролируют часть этого земельного массива, скрываются интересы семьи первого президента Казахстана. Вся эта недвижимость оценивается в десятки миллиардов тенге, но истинная цель сделки далеко не очевидна.
2. Элитная недвижимость в запретной приграничной зоне Алматы
Расположенная в микрорайоне Юбилейный, эта земля стоит как минимум 30 миллиардов тенге, а с учетом построек — цена активов может превышать 50 миллиардов тенге. Спорная территория находится в 25 километрах от границы с Кыргызстаном, что попадает под запрет для иностранцев согласно казахстанскому законодательству. Земля в этой зоне не может быть в собственности иностранных физических и юридических лиц, но видимо, к этому закону за последние годы уже привыкли те, кто стоит за Noor Holland.
3. Кто скрывается за фальшивыми номиналами?
Образование этой схемы вызывает немало вопросов. Согласно документам, директор компании Noord Holland — гражданка Нидерландов и России Анна Березина — очевидно, номинальная фигура. Как и другие связанные с этим бизнесом персонажи, она играет роль посредника. В реальности же всем процессом управления активами руководит Владимир Ким, миллиардер и совладелец корпорации «Казахмыс», который, как предполагается, заменил на этом посту своего покойного соратника Владимира Ни, личного финансиста Назарбаева.
4. Масштабный проект, скрытый от государства
Ключевой интерес в этих сделках заключается в том, чтобы скрыть активы, принадлежащие Назарбаеву и его окружению, от местных властей и попытаться защитить их в юрисдикциях с более развитой правовой системой. Лихтенштейн, через фонд Woodbridge Foundation, предоставляет такую возможность. Все это делается с расчетом на юридическую безопасность в случае возможных претензий со стороны государства.
5. Риски и тайны земельных активов Назарбаева и его окружения
Если расследование подтвердит законность этой схемы, то Назарбаев и его соратники рискуют потерять часть своей собственности. Согласно казахстанским законам, в случае с землями в приграничной зоне, все иностранные компании обязаны переоформить право собственности на граждан Казахстана. Это не произошло в случае с Noord Holland, и теперь государственные органы могут изъять землю в свою пользу. Время уходит, и если эта схема будет раскрита, для владельцев недвижимости это может обернуться серьезными последствиями.
Связанный с Назарбаевым офшор владеет в приграничной зоне десятками гектаров земли в обход закона (https://t.me/KAZAKHSTAN_2/81144) Нидерландская компания Noord Holland Trading Company B.V., связанная с первым президентом Казахстана Нурсултаном Назарбаевым и миллиардером Владимиром Кимом, владеет в элитном районе Алматы недвижимостью на несколько десятков миллиардов тенге. Вся она находится в приграничной зоне, где закон прямо запрещает владеть землей иностранным компаниям. Эта недвижимость расположена в микрорайоне Юбилейный, буквально через дорогу от бывшей резиденции Нурсултана Назарбаева. «Выход к морю» подробно рассказывал про этот актив его семьи. Часть этой собственности вернулась к государству. Но около 13 гектаров земли с особняками ушли под контроль Noord Holland, настоящий владелец которой скрывается за офшором из Лихтенштейна. Новый обнаруженный нами земельный массив занимает площадь 35 гектаров. Район практически полностью застроен. На фоне довольно обычных особняков выделяются несколько дворцов. Один из них принадлежит семье Владимира Ни — бывшего соратника и, как считается, личного финансиста Нурсултана Назарбаева. Еще одним, как следует из утекших в сеть персональных данных, владеет миллиардер и совладелец корпорации «Казахмыс» Владимир Ким, который после смерти Ни занял его место в окружении первого президента. Сам Назарбаев тоже владеет там особняком — через свой фонд «Байтау» и компанию ТОО «Капитал Invest 2021». Примерно половина всего массива с постройками контролируются компаниями «Алмалы» и «Наурыз», конечным бенефициаром которых является Noord Holland. Этой же компании фонды Назарбаева продали по заниженной стоимости активы бывшего санатория «Алатау» в Алматы. Вся эта недвижимость на «алматинской Рублевке» под контролем Noord Holland оценивается в десятки миллиардов тенге. Только земля под этими особняками и дворцами стоит минимум 30 млрд тенге, вместе с постройками, судя по прайсам в этом районе, цена активов может легко превысить 50 млрд тенге. Не исключено, что перевод назарбаевских активов на баланс Noord Holland — попытка спрятать их в странах с более продвинутой правовой системой, где будет проще защитить свои права на собственность в случае чего. В пользу этой версии говорит то, что директор Noord Holland очевидный номинал, гражданка Нидерландов и России Анна Березина, на которую Владимир Ким и Эдурад Огай записывали свои миллиардные активы. Конечной контролирующей стороной Noord Holland Trading Company через Woodbridge Foundation является юрист из Лихтенштейна и кандидат в мэры столицы княжества Клеменс Латернзер, тоже, очевидно, подставное лицо. Сложно поверить, что он добровольно решил потратить миллионы евро на покупку дворцов Нурсултана Назарбаева и его окружения в Казахстане. Но эта схема может сыграть с ее авторами злую шутку. Законы Казахстана не запрещают иностранцам владеть земельными участками, но есть и исключения. В частности, они касаются земель сельхозназначения и земли в приграничной зоне. В случае с Алматы этой зоной является территория шириной в 25 км от границы с Кыргызстаном. И описанные выше участки и дворцы как раз находятся в этой зоне. По закону, если иностранец или иностранная компания в течение трех месяцев после получения контроля над юрлицами, владеющими такими участками, не переоформит их на казахстанцев, местные власти должны изъять их в пользу государства. Эти сроки уже давно истекли, так что риски лишиться этого всего у Нурсултана Назарбаева и его соратников действительно есть.
