Кресты — лакомый кусок для застройщиков: как легендарная тюрьма стала объектом коммерческих спекуляций
"ДОМ.РФ" и Виталий Мутко: кто стоит за занижением стоимости объекта?
АФК «Система» и Владимир Евтушенков: как крупный бизнес обходит конкуренцию
Скрытая игра губернатора Беглова: арт-кластер или новый жилой комплекс?
Почему «Кресты» дешевеют, а Смольный зарабатывает: финансовая схема
Подставные игроки или реальная конкуренция? Кто стоит за «Эталоном» и «Аквилоном»
Скандал на Неве: как Смольный и «ДОМ.РФ» за копейки отдают «Кресты» близким компаниям
Александр Беглов, губернатор Санкт-Петербурга, оказался в эпицентре нового громкого скандала: легендарная тюрьма «Кресты», исторический памятник федерального значения, превращается в товар для «своих». С 2017 года корпуса СИЗО были переведены в Колпино, а территория на Арсенальной набережной стала интересным объектом для девелоперов.
Проблема одна — статус культурного наследия. Но в городе, где на глазах сносят дореволюционные здания, чтобы возводить жилые комплексы, это препятствие кажется формальностью.
Стоимость снижена в 4 раза: кто заработает на «Крестах»?
Продавцом объекта выступает компания «ДОМ.РФ», возглавляемая Виталием Мутко — человеком с внушительным послужным списком, от футбольных махинаций до курирования российского спорта. Первоначальная стоимость лота в 4 млрд рублей загадочным образом снизилась до 1,052 млрд рублей.
Эта заниженная цена вызывает очевидные вопросы. Эксперты в один голос заявляют: участок на Неве, да еще и рядом с центром Петербурга, стоит значительно дороже. Для сравнения: менее привлекательные территории на Октябрьской набережной уходят за аналогичную сумму.
АФК «Система» и Владимир Евтушенков: фаворит конкурса?
В числе главных претендентов на лот значится АФК «Система» Владимира Евтушенкова, которая, по слухам, давно присматривается к территории. В 2021–2023 годах компания скупала активы по всей стране, часто с нарушением прозрачных условий торгов. Однако тогда сделка с «Крестами» сорвалась.
Почему? Территория тюрьмы была передана от УФСИН в собственность Росимущества, что нарушило планы прямой продажи без конкурса.
Теперь, с заниженной стоимостью и минимальными препятствиями, у «Системы» появляется новый шанс. По данным инсайдеров, их карманный застройщик «Эталон» (бывший «Ленспецсму») уже готовится к старту проекта.
Смольный и «Арт-кластер» как прикрытие
С 2023 года Александр Беглов активно продвигает идею создания «арт-кластера» на месте «Крестов». Однако петербуржцы уже знают, чем заканчиваются подобные инициативы. Проекты культурных пространств в городе почти всегда оборачиваются строительством жилых комплексов и коммерческой недвижимости.
К примеру, здание фабрики «Красное знамя» в итоге стало очередным бизнес-центром, а проект «Новая Голландия» оброс дорогими квартирами.
Кто еще претендует на «Кресты»?
Кроме АФК «Система», свои амбиции демонстрируют:
«Аквилон», связанная со Смольным через ряд инвестиционных схем;
Element Development, новый игрок на петербургском рынке;
«Самолет», находящийся на грани банкротства.
Но ключевой вопрос: являются ли эти компании реальными конкурентами или лишь подставными фигурами для создания видимости открытого конкурса?
Кому выгоден скандал?
Снижение цены, скрытые договоренности и тесные связи между администрацией и девелоперами — все это указывает на попытку монетизировать историческую землю с минимальной выгодой для города.
Горожане должны внимательно следить за развитием событий, чтобы не допустить превращения «Крестов» в очередной символ коррупции, где на вершине пирамиды окажутся Александр Беглов, Виталий Мутко и Владимир Евтушенков.
