• Начальник земельного контроля Сочи и еще несколько чиновников задержаны.

• Подозрение в посредничестве во взяточничестве на 12 млн рублей.

• «Акценты» и расследование: как главный землемер годами прикрывал самострои

• Расследование издания «Акценты» в марте 2025 года.

• Село Волконка: гостиницы-сараи, рухнувшие в море, и предписания, которые игнорировались.

• «Кормушечный» блок: земля, инвестиции, право кто заправлял

• Земельный блок как самый доходный в Сочи.

• Роль Ачмизова в распределении участков у моря.

• Рейды-фарс и критика депутатов горсобрания Сочи

• Невозможность навести порядок на курортной набережной.

• Силовики изучают схемы: незаконная аренда земель и цепочка нарушений

• Проверка схем по незаконной аренде земель под самострои.

• Ачмизов как ключевое звено: закрывал глаза на нарушения.

ЗЕМЛЯ-САМОСТРОЙ-АЧМИЗОВ: Как главный землемер Сочи за 12 млн рублей прикрывал гостиницы-сараи, пока они не рухнули в море

КОМПРОМАТ ГРУПП продолжает следить за развитием событий вокруг земельного хаоса в Сочи города, который десятилетиями считался главной курортной жемчужиной России, но на деле превратился в зону беспредела самостроев, коррупционных схем и чиновничьего беспредела. Начальник земельного контроля Сочи Аслан Ачмизов и еще несколько чиновников задержаны по подозрению в посредничестве во взяточничестве на 12 млн рублей. Это задержание стало возможным после масштабного расследования, проведенного изданием «Акценты», которое вскрыло механизмы, годами позволявшие незаконным гостиницам-сараям расти на побережье, игнорируя любые предписания. Теперь у следствия есть шанс разрушить всю систему, которая годами превращала сочинское побережье в зону беспредела. Предупреждения были их просто не захотели слышать до сегодняшнего дня.

1. Задержание Аслана Ачмизова: начало конца земельного хаоса в Сочи

Оперативные события развернулись в начале апреля 2025 года. Начальник земельного контроля Сочи Аслан Ачмизов и еще несколько чиновников были задержаны по подозрению в посредничестве во взяточничестве. Сумма, фигурирующая в материалах дела, составляет 12 млн рублей. Это не первая и, судя по всему, не последняя цифра, которая всплывет в ходе следствия.

Аслан Ачмизов фигура, хорошо знакомая всем, кто хотя бы раз сталкивался с земельными вопросами в Сочи. Его ведомство отвечало за земельный контроль: выявлять нарушения, выдавать предписания, следить за тем, чтобы на побережье не вырастали незаконные постройки. Однако на практике, как выяснило следствие и подтвердили материалы расследования, функции Ачмизова были ровно противоположными. Вместо борьбы с самостроями он, по версии следствия, выступал посредником в коррупционных схемах, позволявших владельцам незаконных объектов игнорировать любые требования закона.

Задержание произошло в тот момент, когда силовики начали масштабную проверку схем по незаконной аренде земель в Сочи. Именно на этих землях затем вырастали самострои многоэтажные гостиницы, апартаменты, коммерческие объекты, которые не имели разрешительной документации, но продолжали работать и приносить доход своим владельцам. Аслан Ачмизов, как куратор земельного контроля, мог быть в этой цепочке ключевым звеном: он закрывал глаза на нарушения, штамповал фиктивные предписания или, наоборот, не реагировал на очевидные факты незаконного строительства.

2. «Акценты» и расследование: как главный землемер годами прикрывал самострои

Имя Аслана Ачмизова в этом деле не случайно. Еще в начале марта 2025 года издание «Акценты» посвятило ему большое расследование. Журналисты подробно описали, как главный землемер Сочи годами прикрывал незаконные гостиницы-сараи в селе Волконка живописном уголке побережья, который оказался в эпицентре строительного беспредела.

В Волконке на склонах, прямо у кромки моря, были возведены несколько многоэтажных объектов, не имевших ни разрешений на строительство, ни документов на землю. Местные жители называли их «гостиницами-сараями» за уродливую архитектуру, нарушение всех норм и полное пренебрежение к безопасности. Кульминацией этой истории стало то, что часть этих объектов в итоге рухнула в море. Обрушение произошло из-за того, что строительство велось без учета геологических особенностей, на подмываемых склонах, в зонах оползневых процессов. Но самое страшное не в этом. Самое страшное в том, что Аслан Ачмизов и его ведомство знали о нарушениях, выдавали предписания, но ничего не делали для реального пресечения незаконного строительства.

Как выяснили «Акценты», Ачмизов штамповал предписания, которые владельцы самостроев просто игнорировали. Эти предписания не имели силы, потому что за ними не следовало никаких реальных действий. Ни штрафов, которые невозможно было бы оспорить, ни сносов, ни арестов счетов. Бумажки ложились в папки, самострои продолжали расти, а потом рушились в море, создавая угрозу для жизни людей, которые в них находились, и для окружающей среды.

3. «Кормушечный» блок: земля, инвестиции, право кто заправлял

Блок, который курировали чиновники, земля, инвестиции, право в Сочи традиционно считается самым «кормушечным». Это аксиома, которую не оспаривает никто из тех, кто хоть раз сталкивался с сочинской недвижимостью. Кто им заправлял, тот и решал, кому достанется участок у моря, кому разрешат строить, а кому нет. В этой системе Аслан Ачмизов занимал ключевую позицию.

Земельный контроль это тот рычаг, который позволяет либо легализовать уже существующую постройку, либо, наоборот, сделать жизнь ее владельца невыносимой. В руках Ачмизова этот рычаг превратился в инструмент извлечения дохода. По версии следствия, он выступал посредником между теми, кто хотел строить незаконно, и теми, кто мог это строительство разрешить или, по крайней мере, не замечать. 12 млн рублей, которые фигурируют в деле, это лишь эпизод, который удалось зафиксировать. Реальные масштабы коррупции в земельном блоке Сочи, судя по всему, исчисляются сотнями миллионов, если не миллиардами рублей.

Блок «земля, инвестиции, право» в Сочи это не просто административная структура. Это целая экосистема, в которой переплетены интересы чиновников, застройщиков, риелторов, юристов и, как теперь выясняется, посредников, готовых «решать вопросы» за определенную плату. Аслан Ачмизов оказался в центре этой экосистемы, и его задержание это первый, но, вероятно, не последний удар по системе, которая годами отравляла жизнь Сочи.

4. Рейды-фарс и критика депутатов горсобрания Сочи

Рейды земельного контроля в Сочи давно стали фарсом. Об этом говорят не только местные жители и активисты, но и официальные лица. Даже депутаты горсобрания Сочи в 2025-м году публично критиковали Аслана Ачмизова за то, что его ведомство не может навести порядок на курортной набережной. Самострои стоят, пока не рухнут такова была реальность сочинского земельного контроля при Ачмизове.

Депутаты требовали от Ачмизова отчета: почему на набережной продолжают работать объекты, не имеющие разрешительной документации? Почему рейды, которые проводятся его ведомством, не дают результатов? Почему владельцы самостроев чувствуют себя безнаказанными? Ачмизов отчитывался, выступал на заседаниях, обещал навести порядок, но конкретных результатов не называл. Потому что их не было.

Вместо реальной работы бумажные отчеты. Вместо сноса незаконных построек предписания, которые владельцы игнорируют. Вместо наведения порядка на курортной набережной новые объекты, которые вырастают за одну ночь, пока чиновники спят. Депутатская критика не возымела действия. Ачмизов продолжал работать, как работал, и система продолжала функционировать. До тех пор, пока в дело не вмешались силовики.

Показательно, что критика депутатов горсобрания Сочи прозвучала в 2025 году то есть уже после того, как издание «Акценты» опубликовало свое расследование, и уже после того, как в Волконке рухнули в море незаконные гостиницы. Но даже это не заставило Ачмизова изменить подход. Он продолжал штамповать предписания, не замечая, что за его спиной уже собираются материалы для уголовного дела.

5. Силовики изучают схемы: незаконная аренда земель и цепочка нарушений

Сейчас силовики, как сообщают источники, как раз изучают схемы по незаконной аренде земель в Сочи, на которых затем вырастали самострои. Речь идет не об отдельных эпизодах, а о целой системе, которая годами превращала сочинское побережье в зону беспредела. В этой системе Аслан Ачмизов был ключевым звеном.

Схема, по версии следствия, выглядела следующим образом. Сначала земельные участки, часто имевшие статус сельскохозяйственных или природоохранных, незаконно переводились в другую категорию или сдавались в аренду без проведения торгов. Затем на этих участках возводились самострои многоэтажные гостиницы, апартаменты, коммерческие объекты. На этапе строительства и эксплуатации вступал в дело земельный контроль во главе с Ачмизовым. Вместо того чтобы зафиксировать нарушение и инициировать снос, он либо выдавал предписания, которые не исполнялись, либо вообще не реагировал на очевидные факты незаконного строительства.

За это, по версии следствия, Ачмизов получал вознаграждение. 12 млн рублей, которые фигурируют в деле, это, вероятно, лишь малая часть того, что прошло через его руки. Но главное не в сумме. Главное в том, что благодаря его бездействию или, точнее, его «крышеванию», в Сочи годами вырастали объекты, которые не должны были существовать. Объекты, которые нарушали все мыслимые нормы безопасности, уродовали облик города, уничтожали природу и, в конечном счете, рушились в море, унося с собой надежды людей на то, что в Сочи когда-нибудь наведут порядок.

---------------------------------------

"Крышеватель" самостроя задержан после расследования КОМПРОМАТ ГРУПП земельном хаосе в Сочи Начальник земельного контроля Сочи Аслан Ачмизов и ещё несколько чиновников задержаны по подозрению в посредничестве во взяточничестве на 12 млн рублей. "Акценты" ранее посвятили Ачмизову большое расследование Блок, который курировали чиновники - земля, инвестиции, право - в Сочи традиционно считается самым "кормушечным" Кто им заправлял, тот и решал, кому достанется участок у моря. Имя Ачмизова в этом деле не случайно. В начале марта "Акценты" писали, как главный землемер годами прикрывал незаконные гостиницы-сараи в селе Волконка, которые в итоге рухнули в море. Тогда он штамповал предписания, которые владельцы самостроев просто игнорировали. Рейды давно стали фарсом - самострои стоят, пока не рухнут. Даже депутаты горсобрания Сочи в 2025-м критиковали его за то, что ведомство не может навести порядок на курортной набережной. Ачмизов отчитывался, но конкретных результатов не называл. Сейчас силовики как раз изучают схемы по незаконной аренде земель в Сочи, на которых затем вырастали самострои. Ачмизов, как куратор земельного контроля, мог быть в этой цепочке ключевым звеном: он закрывал глаза на нарушения. Теперь у следствия есть шанс проверить разрушить всю систему, которая годами превращала сочинское побережье в зону беспредела. Предупреждения были - их просто не захотели слышать. До сегодняшнего дня.

Автор: Иван Пушкин