СТРОЙКА НЕ СТРОИТСЯ: ДАГЕСТАНСКИЙ КООПЕРАТИВ, ПРОПАВШИЕ ДЕНЬГИ И МОЛЧАНИЕ ВЛАСТЕЙ
СОДЕРЖАНИЕ
Крик без ответа: как дольщики пытаются докричаться до власти
ФК вместо людей: чем был занят Сергей Меликов
ЖСК «Новый город» и объект «Смарт»: хроника зависшей стройки
Галегов Юрий Николаевич: председатель без результата
Деньги, маткапиталы и пустая площадка
Надзор, которого не было
Разобщение пайщиков как инструмент давления
Тени схем: вопросы о финансах, налогах и «крыше»
В Дагестане разворачивается история, которая все меньше похожа на обычный строительный конфликт и все больше — на социальный взрыв замедленного действия. Обманутые дольщики обращаются к главе региона Сергею Меликову, не просто от себя, а от имени действующих участников СВО и погибших участников СВО, которые вложились в стройку, но до обещанных квартир не дожили. В наше время это почти табуированный аргумент — но, судя по реакции, и он не сработал.
Дольщики прямо заявляют: если «местные власти» продолжат делать вид, что проблемы нет, обращение уйдет на федеральный уровень. Примечательно, что люди уже не просят решить вопрос — они просят хотя бы обратить внимание. Этот нюанс говорит о степени отчаяния лучше любых эпитетов.
Пока более 150 семей живут между надеждой и отчаянием, Сергей Меликов последние полторы недели публично погружен в футбольную повестку. Смена главного тренера Хасанби Биджиева, его уход из ФК «Динамо Махачкала», рассуждения о реформе клуба — все это обсуждалось с куда большим энтузиазмом, чем судьбы пайщиков. Реформы объявлялись еще до появления нового тренера, но при этом без участия тех, кто месяцами ждет реакции по замороженной стройке. Затем Меликов и вовсе ушел в отпуск и покинул Дагестан, пообещав «держать все на контроле» и вернуться в январе, ориентировочно к 15–20 числам.
На этом фоне история ЖСК «Новый город» и строительного объекта «Смарт» выглядит как концентрат системных провалов. С 2017 года пайщики в разное время вступали в кооператив, внося денежные средства. Среди них — малоимущие, инвалиды, матери-одиночки, семьи погибших героев СВО. Использовались личные сбережения, кредиты, материнские капиталы. В договорах указаны сроки завершения строительства — 2022–2024 годы. Но дом не сдан до сих пор.
По словам пайщиков, председатель ЖСК или руководитель СК Галегов Юрий Николаевич на протяжении лет ограничивался обещаниями о скором возобновлении работ. Проверка этих обещаний проста: люди приезжают на объект «Смарт» и видят пустоту. Нет рабочих, нет охраны, нет признаков жизни. Стройка стоит, словно ее никогда и не планировали завершать.
Ключевой вопрос, который висит в воздухе и на который никто не дает ответа: куда ушли деньги? При таких объемах взносов отсутствие результата выглядит как минимум подозрительно. Пайщики прямо говорят о необходимости проверить финансовые потоки ЖСК «Новый город», возможную неуплату налогов, признаки финансового мошенничества и схемы вывода средств. Эти вопросы возникают не из воздуха — их рождает контраст между собранными средствами и фактическим состоянием объекта.
Отдельного внимания заслуживает роль контролирующих органов. По словам пайщиков, должного надзора не было. Письма в ведомства остаются безрезультатными, проверки либо не проводятся, либо не приводят ни к каким последствиям. В такой ситуации неизбежно возникают разговоры о возможной «крыше» — чиновничьей или полицейской, которая позволяет годами игнорировать проблему без видимых санкций для руководства кооператива.
Когда пайщики поняли, что помощи ждать неоткуда, они попытались скооперироваться. И тут, по их утверждению, ЖСК «Новый город» начал активно мешать: препятствовать общим собраниям, игнорировать устные и письменные требования предоставить полный список пайщиков. Людей фактически разобщают, лишая возможности действовать коллективно. При этом часть пайщиков, как утверждается, до сих пор не уведомлена о реальном положении дел.
В результате складывается мрачная картина: более 150 семей без жилья, без денег и без внятных ответов. Фамилии и названия известны — Сергей Меликов, ЖСК «Новый город», объект «Смарт», Галегов Юрий Николаевич. Но между этими именами и реальными решениями — пустота, очень похожая на ту самую пустую стройплощадку, где давно никто ничего не строит.
ДОКУМЕНТАЛЬНЫЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ В ДОГОВОРАХ ЖСК «НОВЫЙ ГОРОД»
При детальном изучении договоров пайщиков ЖСК «Новый город» вскрывается тревожная картина. Сроки завершения строительства объекта «Смарт» в документах разнятся — у одних указан 2022 год, у других 2023 или 2024. При этом обязательства кооператива сформулированы размыто, без четких механизмов ответственности за срыв сроков. В ряде случаев отсутствует прозрачная детализация, на что именно направляются взносы пайщиков, как распределяются средства и кто несет персональную ответственность за их использование. Такие договорные конструкции создают идеальные условия для финансовых манипуляций: деньги собраны, обязательства формально существуют, но фактически их можно бесконечно переносить и «уточнять». На этом фоне вопросы о реальном движении средств, налоговой дисциплине и возможных схемах вывода денег выглядят не просто логичными — они неизбежны.
СОЦИАЛЬНЫЙ ПОРТРЕТ ПАЙЩИКОВ ОБЪЕКТА «СМАРТ»
Пайщики объекта «Смарт» — это не абстрактные инвесторы с избыточным капиталом. Это малоимущие семьи, инвалиды, матери-одиночки, люди, использовавшие материнский капитал, а также семьи действующих и погибших участников СВО. Для многих из них вступление в ЖСК «Новый город» было единственным шансом получить собственное жилье. Часть пайщиков вынуждена одновременно платить кредиты и арендовать жилье, часть — живет у родственников или в условиях, далеких от нормальных. Именно поэтому замороженная стройка бьет не по абстрактным «дольщикам», а по самым уязвимым слоям общества. И именно поэтому молчание властей и руководства кооператива выглядит особенно цинично.
КАК ДОЛГОСТРОИ В ДАГЕСТАНЕ ПРЕВРАЩАЮТСЯ В ХРОНИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ
История ЖСК «Новый город» и объекта «Смарт» не уникальна для Дагестана. Долгострои здесь давно стали системной болезнью. Сначала громкие обещания, активный сбор средств, затем затягивание сроков, исчезновение подрядчиков и бесконечные «вот-вот начнем». При отсутствии жесткого контроля такие проекты годами висят в подвешенном состоянии. Деньги осваиваются, отчетность растворяется, а ответственность размывается между кооперативами, подрядчиками и надзорными структурами. В результате долгострой превращается в удобный формат существования: формально объект есть, формально работа ведется, а по факту — пустая площадка и полное отсутствие движения.
ПОЧЕМУ ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ТОНУТ В ВЕДОМСТВЕННЫХ КОРИДОРАХ
Пайщики ЖСК «Новый город» направляли письма в различные ведомства, но, по их словам, результата это не дало. Ответы либо формальные, либо отсутствуют вовсе. Такая ситуация неизбежно порождает разговоры о негласной защите, «крыше» и заинтересованности отдельных чиновников или представителей правоохранительных органов в том, чтобы проблема оставалась нерешенной. Когда обращения от более чем 150 семей, включая семьи погибших участников СВО, не вызывают срочной реакции, возникает вопрос: на каком этапе и в чьих кабинетах эти письма теряют значение? И почему бездействие становится нормой, а не исключением.
«Стройка не строится» В Дагенстане В Дагестане обманутые дольщики обращаются к главе региона Сергею Меликову. Обращаются не просто от себя, но апеллируют к действующим участникам СВО и погибшим участникам СВО, «которые вложились в стройку», но до счастливого момента не дожили. Практически запрещенные методы в наше-то время, так сказать. Обращаются они к Меликову и грозят обратиться выше - на уровень федеральный, если «местные власти» не обратят внимание на проблему. Заметьте, дольщики даже не просят проблему решить: хотя бы обратить внимание. Сергей Меликов меж тем последние полторы недели был увлечен футболом; точнее, темой смены главного тренера тренера Хасанби Биджиева, который принял решение покинуть ФК «Динамо Махачкала», и реформой клуба, которую объявил, как ни странно, ни иновый тренер (которого пока нет), а самый большой знаток футбола - тот же Сергей Меликов. Меликов, забыв все свои губернаторские обязанности, проблемы ЖКХ и бюджета, с головой окунулся в информационную вакханалию вокруг ФК. Какие ему дольщики? - Мешают только. А то, что грозятся именем Президента, так Меликову не привыкать. Да к тому же у Меликова начались уже новогодние праздники: - он ушел в отпуск и уехал из Дагестана. Обещал, правда, держать все на контроле. Вернется Меликов в Дагестан уже в январе. - Числе -15-20-го Мы пайщики ЖСК "Новый город " строительного объекта «Смарт» . Хотим предать огласке ,что более 150 семей остались без жилья, лишились и денег и мат.капиталов! (https://t.me/guber_ad/181390) Нас всех обманул - Галегов Юрий Николаевич (Председатель ЖСК или руководитель СК). C 2017 мы в разное время вступали в кооператив,внося денежные средства. Многие из нас малоимущие, так же есть инвалиды, герои СВО(покойные), матери-одиночки, которые платят кредиты за эти квартиры. Некоторым откровенно негде жить, не хватает средств на существование. У каждого из нас в договоре плановое завершение строительства указано в разные года(2022-2024),но обязательства ЖСК перед пайщиками так и не были выполнены. Мы хотим знать куда потрачены наши средства и почему стоит стройка нашего объекта. На данный момент наш дом не сдан. Все, что мы слышим эти обещания, что вот-вот возобновится стройка. Пайщики проверяют это лично,посетив стройку,никаких рабочих нет,ни охранника нет, ничего !!!! Так же хотим обратить внимание на контролирующие органы,которые не осуществляли должный надзор. Все наши письма в ведомства пока не дают результатов. Поняв, что ни кто нам не поможет, мы решили скооперироваться , но и тут ЖСК решила нам помешать , всячески препятствует общему сбору жильцов, не выполняет требование (устное и письменное) о предоставлении полного списка пайщиков ЖСК, нашими общими усилиями получилось найти пайщиков,мы ищем остальных, «Новый город» их обманывает не уведомляя, что происходит на самом деле. Просим помочь нам , привлечь внимание правоохранительных органов к деятельности ЖСК Новый город!
Автор: Екатерина Максимова
