Маленький экскурс: Градостроительные нормы под ИЖС в ГО Домодедово: min размер земельного участка составляет 500 кв.м., max % застройки 40%, min отступы от границ земельного участка 3 метра.

Стройка началась в декабре 2017 года: пять двухэтажных домов по 138 кв.м. на земельных участках по 301, 313, 305, 304 и 413 кв.м. в селе Лямцино посреди других жилых домов с нарушением градостроительных, санитарных и всех возможных норм. Ещё и с поддельными разрешительными документами.О начале истории писали сми . Дальше ещё интересней.

Администрация го Домодедово 27.06.2018 всё-таки подала иски в Домодедовский суд и идут судебные процессы по факту незаконного строительства этих пяти домов в селе Лямцино, д.33.

Но вот вопрос: не смотря на заявленные Администрацией ГО Домодедово обеспечительные меры о запрете распоряжения земельными участками и домами 20.07.2018 (которые, кстати, из суда до Росреестра в Домодедово дошли только через два с половиной месяца), одно из этих самовольно возведенных строений с кад.№ 50:28:0080102:1337, расположенное на земельном участке с кад.№ 50:28:0080102:1325, дело по которому выведено в отдельное судебное производство из-за смены собственника, уже два раза перепродано (т.е. сделки купли-продажи зарегистрированы в Росреестре г.Домодедово): с Миронова А.Л. на Быкову Н.Н., к которой сейчас и предъявлен иск Администрации ГО Домодедово, а уже во время судебного разбирательства 20.07.2018 же с Быковой Н.Н. на Кадирметову М.Н. (сделка без прохождения живых денег – ипотека между двумя физ.лицами).

Определение суда от 20.07.2018

Кстати, в судебных заседаниях от 31.07.2018 и 22.08.2018 в Домодедовском суде ответчиком выступала Быкова Н.Н., которая на тот момент уже не являлась собственником. То есть перед судебными заседаниями актуальность информации никем даже не проверялась. 16.10.2018 Администрация го Домодедово все же подала в суд уточнение по иску о смене ответчика, а вслед за этим опять заявление об обеспечительных мерах о запрете на сделки. Заседание суда опять перенесено, запрета на сделки пока нет. Кроме того, ранее поданное ходатайство Администрации ГО Домодедово о приостановке строительства на время судебного разбирательства было отклонено Домодедовским судом (как пояснила судья Рагулина О.Б. «зачем останавливать, если может быть будет снос»), а апелляцию на решение суда Администрация подала с нарушением сроков, в связи с чем в ней было отказано. Но ведь о сносе только предмет иска. А сносить, видимо, никто ничего и не собирается. Остальные четыре дома не перепроданы только потому, что на оставшееся имущество Миронова А.Л. постановлением от 23.04.2018 успел наложить арест Бабушкинский районный суд г.Москвы (там свои разборки).

Миронов Александр Леонидович

Миронов Александр Леонидович, так же, как и Быкова Н.Н., на судебные заседания не являются. ОБЭП ГО Домодедово говорит, что Миронов А.Л. находится под домашним арестом в Одинцово, а Домодедовский суд, сделав запрос в Одинцово, получил ответ о том, что у них под домашним арестом никто не сидит. Если правоохранительные органы не могут установить местонахождение физического лица, то кто сможет? Касательно собственника Миронова А.Л.: После повторного обращения 26.06.2018 в ГУ МВД России по МО (с приёма у Зам.начальника УЭБиПК Михеева А.Н.) было получено уведомление от 23.07.2018 № 3/187709277565 о проведении повторной проверки по фактам регистрации строящихся домов по подложным документам (КУСП № 15613 от 02.07.2018). 31.07.2018 уполномоченный сотрудник ОБЭПиПК го Домодедово Веркин А.Н. письменно в Viber подтвердил, что возбудили уголовное дело по ч.3 ст.327 УК РФ подделка документов и материалы передаются дознавателю. 13.09.2018 из разговора с дознавателем УМВД го Домодедово Ковальским А.Н. выясняется, что расследование практически ещё не начато (первое обращение было 02.04.2018). Повторное обращение к Начальнику ГУ МВД России по МО Паукову ВС от 18.09.2018 было перенаправлено в Управление по организации дознания ГУ МВД России по МО для рассмотрения в соответствии с действующим законодательством. Оттуда в свою очередь пришел ответ от 11.10.2018 № 3/187713826353 о том, что уголовное дело возбуждено, проводится расследование. В предоставлении информации по делу отказано. Кто же этот таинственный Миронов А.Л.??? Простому смертному такое в одиночку вряд ли осилить.

Бизнес по-русски

Несмотря ни на что, стройка ни на минуту не останавливается. Практически все закончено. В двух домах уже давно живут люди. 16.10.2018 въехали в третий дом. Вопрос – с февраля 2018 года идут постоянные письма во все инстанции о стройке, которая априори является противозаконной. Может кто-то принять меры и ликвидировать это беззаконие? Или данная ситуация вписывается в рамки соблюдения закона и правопорядка? Вообще никого не смущает, что пять двухэтажных жилых домов строятся в селе (не в тундре, а в ГО Домодедово в приаэродромной зоне международного аэропорта Домодедово) среди других жилых домов с нарушением градостроительных и санитарных норм, ставятся на кадастровый учёт как законченные объекты в момент закладки фундамента, подключаются к газу, переоформляются по сделкам без прохождения живых денег, а первоначальный собственник всего этого – таинственный Миронов А.Л., которого никто никогда не видел и, видимо, не увидит?

Незаконная постройка домов в Домодедово и паркинг

На данный момент назначены комплексные судебные строительно-технические и землеустроительные экспертизы по всем пяти домам. Далее будут опять суды. Но в разумный исход данного мероприятия верится с очень большим трудом. Бизнес по-русски: на месте одного участка сделать пять, одним соседям – канализации, другим – газовая труба, дорога под окнами, полное затенение на весь участок, всем – паркинг на пять домов (вместо одного) и все удобства.