Цены на вторичное жильё в России могут немного снизиться к концу года. По оценке эксперта по финансам, бизнес-аналитика Pronline Дмитрия Трепольского, в декабре квартиры на вторичном рынке подешевеют на 1–3% по сравнению с ноябрём. Об этом он заявил в комментарии «Газете.Ru».
По словам специалиста, падение цен связано с тем, что «вторичка» не поддерживается масштабными государственными льготными программами, а высокая ключевая ставка делает ипотеку на такие квартиры слишком дорогой. В результате спрос на вторичное жильё снижается, и продавцы вынуждены идти на уступки.
«Многие владельцы, которым необходимо срочно продать жильё — например, чтобы погасить ипотеку или вывести средства в другие активы, будут предлагать значительные дисконты, порой до 5–10% и выше. Это приведёт к снижению средней стоимости на рынке», — пояснил Трепольский.
Эксперт отметил, что декабрь традиционно не относится к активным месяцам на рынке недвижимости. Покупатели, как правило, занимают выжидательную позицию, особенно в условиях неопределённости — когда остаётся неясным, какие программы господдержки и ипотечные условия будут действовать в новом году.
Дополнительным фактором охлаждения рынка стало ужесточение Центробанком кредитной политики и постепенное сворачивание льготных программ. Это, по словам Трепольского, делает нельготные кредиты для большинства граждан экономически недоступными, что автоматически снижает количество сделок.
В таких условиях активность на рынке сохранят лишь те продавцы, для которых продажа жилья является вынужденной мерой, тогда как остальные предпочтут подождать более выгодных условий.
Читать нас в Дзен Новостях
Контакты, администрация и авторы
