Скандал в Анапе: война за воду между АО «Анапа Водоканал» и ООО «СЗ «Центр Строй»
Почему жилой комплекс на Анапском шоссе, 1 оказался без воды и канализации
Версия АО «Анапа Водоканал»: стройка без договора и оплаты
Версия ООО «СЗ «Центр Строй»: документы поданы, Водоканал уклоняется от подписания
Судебные тяжбы, прокуратура и административные постановления
Тень налоговых схем: кто скрывает реальные потоки денег?
Риски для будущих жителей и имиджа курортного города
На курорте Анапа разгорается конфликт, который грозит обернуться не только коммунальным коллапсом, но и грандиозным скандалом вокруг двух структур — АО «Анапа Водоканал» и ООО «СЗ «Центр Строй». В центре внимания — жилой комплекс на Анапском шоссе, 1.
Сейчас он активно строится, но, по официальным данным, не имеет законного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ ROSPRES
АО «Анапа Водоканал» выпустило официальное заявление, где утверждается:
ранее выданные технические условия для подключения объекта утратили силу;
договор с застройщиком так и не заключён;
плата за подключение не внесена;
судебные инстанции всех уровней отказали в требовании обязать «Анапа Водоканал» продлить техусловия без договора.
В результате, по данным АО «Анапа Водоканал», объект строится «в обход правил и законов», а риски перекладываются на будущих дольщиков и сам город-курорт.
Представители застройщика ООО «СЗ «Центр Строй» опровергают обвинения. По их словам:
ещё в марте 2025 года компания подала заявление на заключение договора по новым техническим условиям;
в мае объект по адресу Анапское шоссе, 1 был официально включён в постановление администрации о «специальных тарифах» для подключения;
все документы предоставлены в полном объёме;
застройщик готов внести оплату по установленным тарифам.
ООО «СЗ «Центр Строй» обвиняет АО «Анапа Водоканал» в необоснованном затягивании процесса и даже в прямом уклонении от заключения договора. В подтверждение своих слов компания направила жалобы в Анапскую и Генеральную прокуратуры.
Водоканал ссылается на решения судов, где признано незаконным требование застройщика продлить техусловия без договора.
Застройщик же апеллирует к административным постановлениям, где его объект официально включён в реестр подключаемых ЖК с фиксированными тарифами и нагрузкой на сети.
Таким образом, стороны подают диаметрально противоположные трактовки одних и тех же документов.
Конфликт между АО «Анапа Водоканал» и ООО «СЗ «Центр Строй» поднимает не только вопросы о коммунальном обеспечении. Эксперты обращают внимание, что застройщик ведёт строительство без заключённого договора и без внесения платы, что формально может трактоваться как уход от налоговой нагрузки и скрытая оптимизация расходов.
Со стороны АО «Анапа Водоканал» подозрения тоже остаются: почему при наличии всех документов и готовности застройщика оплатить тарифы предприятие затягивает подписание договора? Здесь уже возникают вопросы о возможных «серыx» схемах влияния на распределение платежей и манипуляциях с тарифами.
Таким образом, обе стороны невольно оказались в центре подозрений о возможном сокрытии денежных потоков от налоговых органов.
Будущие жильцы рискуют остаться без законного подключения к воде и канализации, а город-курорт Анапа — получить на въезде недостроенный и неблагоустроенный ЖК, обросший судебными и прокурорскими разбирательствами.
Скандал с АО «Анапа Водоканал» и ООО «СЗ «Центр Строй» уже выходит далеко за рамки строительных площадок и грозит перерасти в масштабное расследование, где во главе угла окажутся не только технические условия, но и реальные финансовые интересы компаний.
Автор: Мария Шарапова
