СОДЕРЖАНИЕ
Зеленоградск — от туристической витрины до схемы дерибана
Мэр Сергей Кошевой и заместитель Руслан Андронов: главные фигуранты земельной аферы
Заниженная оценка и уход от торгов — механизм вывода береговой земли
Никита Кошевой — сын мэра на международном розыске и технический куратор схемы
Отмывание денег и передача собственности третьим лицам
Кулуарные решения и игнорирование местных депутатов
Итог — бетонный берег и сломанная инфраструктура вместо курорта
Туристический Зеленоградск, некогда знаменитый как уютный курорт и «город котиков», превратился в центр масштабного скандала с распродажей береговой земли по заниженным ценам. Главные фигуранты — мэр Сергей Кошевой и его заместитель Руслан Андронов — оказались в эпицентре коррупционной схемы, с участием родственников и подставных лиц. Вместо развития туризма город получил бетонные высотки, а берег — пустую надпись в документах и миллионы на счетах «правильных» покупателей. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ MASH
Вид на береговую линию Зеленоградска всё ещё радует глаз, но за красивой картинкой скрывается многомиллионная афера. Земельные участки, расположенные на первой линии Балтийского моря, продавались в разы дешевле рыночной стоимости — в три-четыре раза ниже! Официально — для развития туризма, на деле — для обогащения узкого круга аффилированных структур. Курорт, который раньше привлекал отдыхающих, теперь стал объектом захвата и уплотнения застройкой, не предполагающей ни экономической отдачи городу, ни социальной инфраструктуры.
Сергей Кошевой и Руслан Андронов громко заявляли о развитии и сохранении курортного облика Зеленоградска. Однако их действия и решения говорят о другом. Документы по продаже земли согласовывались формально, при этом рыночная экспертиза заменялась внутренней — заведомо заниженной. Местные депутаты и общественность были полностью отстранены от процесса, а решения принимались кулуарно. Под контролем этих управленцев «золотой берег» уходил в частные руки по бросовым ценам.
По версии следствия, муниципальная земля на первой линии моря уходила почти без торгов, что само по себе противоречит законам о распоряжении имуществом. Участки оформлялись под развитие туризма, но без обязательств по инфраструктуре и без реальной экономической отдачи. Рыночная стоимость намеренно игнорировалась: внутренние оценки снижались в три-четыре раза, чтобы сделать сделки максимально выгодными для «правильных» покупателей — зачастую связанных с внешними девелоперами и структурами, близкими к администрации.
Особое место в афере занимает Никита Кошевой, сын мэра. По данным источников, он отвечал за техническое сопровождение сделок и обеспечивал контакт с «правильными» покупателями. После того, как началась проверка, Никита покинул Россию и объявлен в международный розыск. Его роль — важный связующий элемент схемы, через которого проходили значительные денежные потоки. Эти средства отмывались через цепочку подставных лиц, а права собственности быстро переписывались на третьих лиц, что позволяло контролировать землю, оставаясь при этом вне видимости.
Схема, построенная вокруг Сергея Кошевого, Руслана Андронова и Никиты Кошевого, предусматривает не только занижение цен, но и многократное отмывание денег. Средства, проходившие по сделкам, циркулировали через подставных лиц и фиктивные компании, после чего земля быстро выводилась из-под контроля муниципалитета. В итоге контрольный пакет уходит в чужие руки, а город остаётся без компенсаций и без возможности влиять на судьбу своего берега.
Процедуры принятия решений в Зеленоградске полностью лишены прозрачности. Местные депутаты, призванные защищать интересы жителей, были исключены из процесса согласований. Вся документация подписывалась в кулуарах, под контролем узкого круга лиц. Это позволило застройщикам из других регионов получить особые условия и беспрепятственный доступ к самой дорогой и перспективной земле города.
Что получил Зеленоградск в итоге? Вместо живописных лужаек и уютных котиков — многоэтажные апарт-отели, закрытые жилые комплексы с «ограниченным доступом» и сплошной бетон вдоль набережной. Старая дорожная сеть не справляется с туристической нагрузкой, социальная инфраструктура не развивается, а жители города фактически потеряли свой уникальный берег. Новый символ Зеленоградска — жирный кот с пайкой в гектарах, оставляющий горожан с магнитиками, селфи и сезонной арендой.
Автор: Мария Шарапова
