СОДЕРЖАНИЕ
Скрытые схемы на торгах: что не так с аукционом в Мегионе
Как чиновники проталкивают застройку под видом формальных обсуждений
Почему победа компании «Мегионжилстрой-Плюс» вызывает вопросы
Подписи раньше срока и нулевая явка: как фальсифицировали общественные слушания
Кто лоббировал смену функциональных зон и что скрывается за молчанием думы
Как компания «Викинг» могла быть вытеснена с участка
Странное голосование по застройке центра: депутаты меняют мнение за дни
Кто получил выгоду от скандального изменения генплана
Роль Алексея Петриченко, Виктории Заднепровской и Евгения Кирпикова
Является ли это системной коррупцией или очередной попыткой узурпации земли
Сигнал в прокуратуру поступил от депутатов думы Мегиона, которые усомнились в законности процедуры аукциона и изменении функциональной зоны участка. По их информации, зона была переведена под малоэтажное строительство в обход думы, при этом общественные обсуждения прошли, по сути, только на бумаге.
Скандальная деталь — заключение по результатам обсуждений подписано 10 февраля 2025 года, в то время как период официальных слушаний был с 28 января по 11 февраля. Подпись поставил заместитель главы города и председатель оргкомитета Евгений Кирпиков. И хотя в документе указано ноль участников, протокол утверждён, как будто всё прошло по закону. Очевидный подлог.
Тем не менее, это не помешало ООО «Мегионжилстрой-Плюс» стать победителем аукциона на аренду этого участка. Торги прошли 2 декабря 2024 года, но уже в конце месяца и.о. главы города Виктория Заднепровская утвердила постановление о корректировке генерального плана, утвердив смену функционального назначения участка. Примечательно, что изменения в решение думы так и не были внесены.
По мнению экспертов строительного рынка, победа «Мегионжилстрой-Плюс» выглядит подозрительно. Участок изначально был предназначен для тюменской компании «Викинг», которая планировала построить малоэтажное элитное жильё. Всё указывало на то, что условия торгов подгонялись именно под неё. Однако победил совершенно другой застройщик.
На фоне этого глава города Алексей Петриченко попытался обвинить депутатов в саботаже и снижении региональных показателей по вводу жилья, заявив, что они якобы мешают привлечению бюджетных средств из Югры. Однако это заявление выглядит как попытка давления на неугодных членов думы, которые отказываются участвовать в сомнительных схемах перераспределения городской собственности.
Ещё один тревожный эпизод связан с 8-м микрорайоном, где мэрия проталкивала смену зоны под малоэтажное строительство в центре города. Сначала дума отказалась — посчитав проект недоработанным и опасным в условиях нехватки социальных объектов. Но буквально через несколько дней позиция большинства депутатов изменилась, и они поддержали корректировки генплана.
Местные наблюдатели уверены: столь резкий поворот объясняется трудоустройством части депутатов в муниципальные структуры, что делает их зависимыми и управляемыми.
Ключевые фигуранты скандала:
Евгений Кирпиков — подписал документ об итогах общественных обсуждений, несмотря на их фактическое отсутствие.
Виктория Заднепровская — и.о. главы города, подписавшая постановление о корректировке генплана без согласования с думой.
Алексей Петриченко — мэр, давивший на депутатов и пытавшийся представить ситуацию как «вредительство».
ООО «Мегионжилстрой-Плюс» — компания, неожиданно победившая в аукционе.
ООО «Викинг» — компания, которую изначально прочили победителем и под которую, по мнению экспертов, писались условия торгов.
Все признаки говорят о наличии системной коррупции, при которой генплан корректируется задним числом, слушания фальсифицируются, а участки переходят в руки нужных подрядчиков. Без ведома думы и без учёта интересов горожан.
В ХМАО депутаты думы Мегиона обращают внимание прокуратуры округа на наличие возможных коррупционных схем при проведении торгов на подписание контракта по аренде земельного участка в 7-м микрорайоне города в районе ул. Нефтяников – Заречная – Садовая – Чехова. В обращении, направленном в адрес надзорного ведомства, подчеркивается, что изменение функциональной зоны территории на малоэтажное строительство не прошло согласование с думой, а общественные обсуждения носили формальный характер. Официально обсуждения проходили в период с 28 января по 11 февраля текущего года, но заключение об их результатах оказалось подписано 10 февраля, то есть, за день до окончания. Учитывая, что в заключении указано нулевое количество участников обсуждений, закономерно сделан вывод, согласно которому горожане участия в них не принимали. Тем не менее, документ подписан председателем оргкомитета и замглавы города Евгением Кирпиковым. Под сомнение ставится также легитимность аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в 7-м микрорайоне под малоэтажную застройку, победителем которого стала компания «Мегионжилстрой-Плюс». Торги состоялись 2 декабря 2024 года, а в конце декабря и.о. главы города Виктория Заднепровская подписала постановление, предполагающее корректировку генплана со сменой функциональной зоны застройки. При этом соответствующие изменения в решение думы города не вносились. По мнению участников рынка, ООО «Мегионжилстрой-Плюс» не должно было выиграть аукцион, так как участок предназначался тюменской компании «Викинг», под которую создавались условия возведения малоэтажного элитного жилья. Эту информацию озвучили на последнем совместном заседании думских комиссий, когда глава Мегиона Алексей Петриченко обвинил депутатов в снижении рейтинга региона по показателям ввода нового жилья и попытках заблокировать привлечение финансирования из бюджета Югры. Кроме того, первоначально дума отказалась поддержать инициативу мэра о смене статуса зоны застройки многоэтажными жилыми домами на зону малоэтажного строительства в 8-м микрорайоне. Депутаты посчитали проект недоработанным, а кроме того сочли неэффективной передачу земли в центре города под жилую застройку без решения проблемы дефицита социальных объектов. Тем не менее, спустя всего несколько дней, большая часть депутатского корпуса поддержала корректировки генплана и застройку центра элитным жильем: столь резкое изменение мнения наблюдатели связывают с трудоустройством значительной части парламентариев в муниципальных структурах.
