На рынке курортной недвижимости юга России сохраняется высокий уровень цен и интерес инвесторов, несмотря на снижение объёмов продаж. Согласно совместному исследованию цифровой платформы «Циан» и курортного комплекса «Лучи», стоимость квадратного метра в проектах гостиничного типа в Анапе может достигать 500 тысяч рублей и выше, что примерно вдвое превышает цены в обычных жилых новостройках. Пишет РБК.

Похожая ситуация наблюдается и в Сочи, где квадратный метр гостиничной недвижимости в отдельных комплексах оценивается до 1 миллиона рублей. По данным «Циан Аналитики», это объясняется ограниченным предложением, высокой инвестиционной привлекательностью и сохраняющимся спросом со стороны частных инвесторов.

Заместитель генерального директора курорта «Лучи» Ольга Нарт отметила, что гостиничные лоты становятся всё более востребованными как инвестиционные активы. По её словам, отдельные объекты демонстрируют доходность от 10 до 30% годовых в зависимости от уровня сервиса и формата. Таким образом, Анапа постепенно формирует рынок доходной курортной недвижимости, где можно приобрести как жильё для постоянного проживания, так и объект для управления с целью получения прибыли.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Анапы по итогам третьего квартала составила 212 тысяч рублей. Это на 58% меньше, чем в Сочи, где цена «квадрата» достигает 336 тысяч рублей. При этом, как отмечается в исследовании, за девять месяцев 2025 года объём продаж новостроек в Анапе снизился на 19%, до 193 лотов, тогда как в Сочи падение оказалось более заметным — на 56%, до 757 лотов.

Руководитель «Циан Аналитики» Алексей Попов пояснил, что сокращение продаж в Сочи связано с частичным мораторием на запуск новых проектов и несоответствием цен и качества. По его словам, часть покупателей перешла в московский регион, где рынок предлагает больше вариантов при схожем уровне доходности.

Читать нас в Дзен Новостях

Контакты, администрация и авторы